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加速商品流通优化资源配置

时间:2012-06-20 02:48:00 来源:slzjyw.com 作者:二师兄 点击:
于促进房地产市场持续健康发展的通知》
二、多项选择题
1.经纪是一种中介服务活动,其主要特点有()。

A.活动范围的广泛性B.活动内容的服务性

C.活动主体的专业性D.活动时间的悠久性
E.活动地位的居间性
2.佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体,是对经纪机构开展经纪活动所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。

A.劳动收入B.时间价值

C.经营收入D.风险收入
E.时间收入
3.国家保护经纪机构依法从事经纪活动并收取佣金的权利。佣金的支付时间()。

A.由经纪机构与委托人自行约定

B.可以在经纪服务成功前支付

C.必须在经纪服务前支付

D.可以在经纪服务成功后支付

E.必须在经纪服务成功后支付

4.房地产商品及其交易具有高度的复杂性,其复杂性表现在()。

A.房地产商品自身信息的复杂性

B.房地产交易价格的复杂性

C.房地产交易专业信息的复杂性

D.房地产交易心理的复杂性

E.房地产交易程序的复杂性

5.房地产经纪作为一种经纪活动,具有经纪活动的一般作用,以下哪些属于它的一般作用()。

A.传播经济信息B.降低交易的复杂性

C.加速商品流通D.优化资源配置
E.推动市场规范完善
6.房地产经纪作为一种专业经纪活动,还要受到房地产市场自身特性的影响,具有自己独特的空位,它的主要功能有()。

A.沟通信息、提供咨询B.促成交易、提高效率

C.公平买卖、保障安全D.降低交易难度
E.减少交易程序
7.房地产经纪活动的基本类型有()。

A.房地产居间B.房地产代理

C.房地产行纪D.房地产拍卖
E.房地产销售
8.一般而言,经纪活动最主要的方式有()。

A.居间B.代理C.行纪D.曲当
E.拍卖
9.下列有关房地产经纪业的行业性质说法正确的有()。

A.中介性是房地产经纪服务的市场立场B.服务性是房地产经纪服务的市场立场

C.信用性是房地产经纪服务的专业本质D.有偿性是房地产经纪服务的生存之基

E.专业性是房地产经纪服务的功能基础

10.服务是指行为主体通过该项活动使另一主体即服务对象获得某种利益,经济学认为服务的本质特点()。

A.非实物性B.实物性

C.生产与消费的同时性D.不可储存性
E.可储存性
11.现代服务业主要指依托电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式而发展起来的服务业,其本质是服务业的现代化。它的主要特征有()。

A.知识密集B.劳动密集

C.基本网络技术D.高效、快捷
E.现代化的经营理念
12.目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

A.房地产经纪B.房地产估价

C.房地产咨询D.房地产物业管理
E.房地产开发管理三、判断题

1.回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分权利,既不是风险收入,也不是劳动收入和经营收入,但收受回扣属于合法的行为。()

2.经纪活动中的代理的特点是经纪机构与委托人之间有相对长期的稳定合作关系,经纪人员以自己的名义开展活动,活动中产生的权利和责任由委托人承担,经纪人员收取委托人的佣金。()

3.在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托,向一方或相对两方委托人提供居间服务。而在房地产代理业务中,房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务。()
第二章房地产经纪人员一、单项选择题

1.()是指经过全国房地产经纪人执业资格考试合格或者资格互认,依法取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》,并经申请执业,由有关主管部门注册登记后取得《中华人民共和国家房地产经纪人注册证书》,在房地产经纪机构中能以房地产经纪机构的名义独立从事房地产经纪业务,或可以自行开业设立房地产经纪机构或经执业的房地产经纪机构授权,独立开展经纪业务,并承担责任的自然人。

A.房地产经纪人协理B.房地产经纪人

C.房地产估价师D.房地产物业管理师

2.()是指经过房地产经纪人协理从业资格考试合格后,依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》,在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事非独立性房地产经纪工作的自然人。

A.房地产经纪人协理B.房地产经纪人

C.房地产估价师D.房地产物业管理师

3.取得()是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。

A.房地产经纪人执业资格B.房地产经纪人协理从业资格

C.房地产估价师执业资格D.房地产物业管理师执业资格

4.取得()是从事房地产经纪活动的基本条件。

A.房地产经纪人执业资格B.房地产经纪人协理从业资格

C.房地产估价师执业资格D.房地产物业管理师执业资格

5.人事部、建设部《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定:凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有()以上学历,愿意从事房地产经纪活动的人员,均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。

A.初中B.高中C.中专D.大专

6.房地产经纪人协理从业资格考试实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。由()负责拟订房地产经纪人协理从业资格考试大纲,并且人事部负责审定考试大纳。

A.人事部B.建设部C.财政部D.铁道部

7.凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A.大专学历B.本科学历

C.双学士学位或研究生班毕业
D.硕士学位
8.凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满()年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

A.5B.4C.3D.2

9.凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A.本科学历B.双学士学位或研究生班毕业aaa2aaa

C.硕士学位D.博士学位

10.凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A.5B.4C.3D.2

11.凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满()年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A.4B.3C.2D.1

12.()《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的,应当向原发证机关申请补发。

A.出借B.转让C.涂改D.遗失

13.房地产经纪人执业资格注册的有效期为()年。

A.1B.2C.3D.5

14.房地产经纪人注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,应予注册期满前()个月,按规定的程序换发新的注册证书。

A.1B.2C.3D.6

15.房地产经纪人执业资格证书自签发之日起()年内未初始注册的,每上述年限至少应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者指定机构组织的房地产经纪业务培训,达到继续教育标准,取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书,方可申请初始注册。

A.1B.2C.3D.5

16.房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。

A.1B.2C.3D.5

17.房地产经纪人连续()年以上脱离房地产经纪工作岗位的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册,收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。

A.1B.2C.3D.5

18.()是最能显示职业道德状况的层面。

A.思想观念B.情感C.行为习惯D.技术

19.房地产经纪人协理从业资格注册由各()注册管理机构负责。

A.县级B.市级C.省级D.乡级
二、多项选择题
1.《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》是房地产经纪人员职业身份的法律凭证,严禁()。

A.伪造B.变造C.出借D.转让E.使用

(责任编辑:二师兄)
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